Что такое ЕЖД и где его можно получить?

При продаже квартиры приходится собирать массу различных справок, выписок, документов. Покупателям порой сложно разобраться во всем многообразии предоставленных бумаг. Поэтому можно получить единый жилищный документ (ЕЖД), который заменяет более 10 отдельных документов, незаменимых при купле-продаже жилья. Сведения, указанные в документе, не подтверждаются другими органами и службами!

Где можно получить единый жилищный документ (ЕЖД)?

Справка предоставляется бесплатно после письменного заявления владельца или доверенного лица по предъявлению паспорта. Встречаются исключения, когда требуется предоставить расширенный пакет документов. Предоставить ЕЖД могут в день обращения:

• В любом отделении МФЦ;
• В РИЦ.

Подать заявку на получение универсальной справки можно через Госуслуги, но забрать ее придется в отделениях МФЦ. ЕЖД имеет ограниченный период действия. Сведения в нем достоверны в течение 30 дней. Но в случае смерти человека действует исключение, и срок действия увеличивается до 40 дней (30 дней до и 10 дней после даты смерти). Заказать ЕЖД стоит ближе к дате проведения сделки, чтобы сведения не потеряли своей актуальности!

Важно понимать, что документ не заменяет архивную выписку из домовой книги, а дополняет ее. В нем отражаются только лица, которые на данный момент зарегистрированы в квартире и выписаны из нее. А АВДК отражает зарегистрированных людей на всем периоде существования жилья!

В каких случаях могут отказать в выдаче справки ЕЖД?

Универсальный документ могут не выдать в следующих случаях:

• Неправильно оформленное заявление на выдачу справки;
• При предъявлении недействующего или просроченного паспорта;
• Отсутствие заверенной доверенности, если справку получает уполномоченное доверителем лицо.

Покупателю важно, чтобы данный документ был предоставлен продавцом. Ведь в нем отражены задолженность по коммунальным платежам и ряд других важных сведений, позволяющих убедиться в юридической чистоте объекта.

Зачем нужен ЕЖД?

Документ требуется не только для проведения сделок с недвижимостью. Он незаменим при оформлении социальных выплат и права наследования, включении в очередь в дошкольное учебное учреждение, при приватизации жилой недвижимости.

Он выглядит в форме расширенной справки, в которой отражены сведения из следующих документов:

• Копии лицевого счета;
• Упрощенной ВДК;
• Справки о наличии коммунальных задолженностей;
• Справки о регистрации по текущему адресу;
• Справки о наличии несовершеннолетних на иждивении, об одиноком умершем, о составе семьи, о замене паспорта, включая указание причин;
• Карточки учета собственника недвижимости и пр.

Все указанные выше справки предоставляются в разных организациях. Поэтому для их сбора придется потратить много времени. ЕЖД же выдается в одном месте и содержит обобщенные сведения. Его получение сэкономит много времени при подготовке документооборота к сделке с недвижимостью. ЕЖД выдается с печатью организации, которая предоставила справку. Без печати документ считается недействительным! Собственник может самостоятельно заказать документ или обратиться за помощью к риэлторам или юристам. Если требуется только данная справка, то целесообразно ее запросить самому. В случаях сбора большого пакета документов лучше обращаться за помощью к профессионалам.