О получении поэтажного плана дома, а также экспликации помещений
Если вы желаете иметь возможность произвести продажу, передачу в наследство или просто подарить объект недвижимого имущества, потребуется целый пакет документов. Среди них поэтажный план и экспликация БТИ. Эти же схемы, составленные лицензированным инженером, нужны и с целью проведения полноценного капремонта или же реконструкции помещения, если при этом будут затрагиваться несущие стены строения. Для многих рядовых граждан смысл этих бумаг, а также алгоритм их оформления остается загадкой. Из данного материала вы получите полную информацию о том, каким образом можно подготовить необходимые из БТИ бумаги.
Чем экспликация отличается от поэтажного плана?
Если перед вами встала задача произвести полноценную реконструкцию помещения или же переквалифицировать его из нежилого в жилое, то без бумаг, которые выдаются в бюро технических историй, обойтись не получится. Зачастую поэтажный план и экспликация на квартиру воспринимаются как синонимы. Практика показывает, что это далеко от истины. Можно сказать, что экспликативное описание — это один из фрагментов поэтажной схемы. Точнее, это приложение к нему, где указываются даже мельчайшие технические подробности о частном владении (доме, внутреннем помещении, участке).
В свою очередь, поэтажный план БТИ — это некая схема строения, в котором располагается недвижимый объект. В ней посредством специальной маркировки указывается, в какой части расположены окна, их количество, двери, балконы общего назначения и прочие конструктивно важные элементы.
Несмотря на то, что технический план БТИ, входящее в него экспликативное описание представляются несколько разными формами, получаются они единовременно, составляются посредством замеров, которые осуществляет лицензированный инженер.
Как и где оформить?
Далеко не каждая организация имеет полномочия для подготовки документов данного порядка. Делается это исключительно тем предприятием, которое находится под контролем БТИ или же техническим персоналом самого бюро. Чтобы узнать наверняка к кому обращаться за помощью по данному вопросу, обратитесь в БТИ, подведомственность которого распространяется на ваш дом.
Алгоритм действий, помогающий заказать поэтажный план и экспликацию, довольно прост.
- Оставьте заявление о необходимости выезда для замеров инженера территориального бюро. Обратите внимание, что направлять отдельной заявки о подготовке экспликативного описания не требуется.
- Подготовьте пакет требуемых бумаг. Чтобы получить поэтажный план и экспликацию БТИ вам понадобится предоставить:
- удостоверение личности непосредственного владельца дома, участка, квартиры;
- подтверждение нахождения объекта в собственности заявителя;
- соглашение о купле недвижимого объекта (как альтернатива предыдущему документу);
- приказ организаций муниципальной инспекции по жилищным вопросам;
- протокол проведенной планировки (в случае наличия такого).
- Произведите оплату госпошлины. Ее размер вы узнаете в ТБТИ. Прикрепите квитанцию об этом к собранным на предыдущем этапе бумагам.
- Выясните предполагаемый день визита инженера территориального БТИ сроки оформления документов.
По итогу на руки вы должны получить поэтажный план и экспликацию на альбомных листах (210х297 мм, стандарт А4), с подтверждением подлинности в виде росписи технического инженера и печати службы, проводившей замеры.
В качестве итога
Теперь вы знаете, как и где получить поэтажный план и экспликацию участка или же квартиры. Как видно из обзора, это нетрудно. Что касаемо вопроса о том, сколько стоит план БТИ, то нужно принимать в расчет, что цена определяется из нескольких основополагающих моментов. Во-первых: это сами работы по замерам, стоимость которых исчисляется, исходя из общей площади, а во-вторых — выезд на площадку инженера, оплачиваемый отдельно по заранее согласованным условиям. Не думайте, что цена по итогу окажется непомерно высокой. В большинстве случаев, стоимость выходит относительно небольшой, что вполне доступно семье со средним бюджетом.